マンションのＱ＆Ａ情報

家賃高いでしょうか？今年から就職のために、3月に神奈川に引っ越してきた者です。赴任前に一日しか部屋を探す余裕が無く、武蔵小杉駅のすぐ向かい側の「ハウスコム」という不動産屋で、初めに勧められた物件に決めてしまいました。私はもうちょっとほかも見たかったのですが、親が手早く決めてしまったので・・・営業の人いわく、武蔵小杉周辺は神奈川の中でも一番物件の相場が高いらしく、この物件はその中でも家賃が低くお勧めだということでした。間取りは画像のとおりです。駅が近いと言われたのですが、武蔵中原と武蔵新城の中間くらいに位置し、どちらの駅も1km、徒歩20分は掛かります。最上階の角部屋で、家賃は49000円です。上階ですが羽虫が非常に多く、ゴキブリもよく出ます。(ゴキブリについては何も聞かされていませんでした。)ほぼ首都圏だし、初めはこんなものかと思いましたが、某掲示板サイトで物件について見ていたら、東京で1LDKで家賃5万台とか、1DKで家賃4万だとか、こことは比較にならないほど良い物件に住んでいる人がいて驚きました。そちらが稀なのかどうか分かりませんが、皆さんから見てこの条件で家賃49000円はどうでしょうか？

築２０年マンション家賃７５０００円敷礼１ヶ月（ペット飼育の際は敷金＋２ヶ月）間取り１LDK面積４８㎡居住２年エイブル 引越しを考えているのですが、退去費用はどれほどかかるでしょうか？猫を１匹飼っているので、フローリングに細かな傷が沢山付いています。ちなみに、ペット可物件なのですが、飼育時に払う敷金２ヶ月分は払ってません。壁を研いだ跡は無いですが、タバコを吸っているので、壁紙に多少のヤニ汚れはあります。リフォーム済とのことでしたが、入居前からフローリングに多少の傷等がありました。（不動産には報告済みです）入居時の契約は、通常の原状回復義務を超える修繕の特約として、退去時の室内清掃費は借主負担となっています。 賃貸の退去費用に詳しい方、どうかよろしくお願いします。

東日本大震災で自宅が緊急時避難準備区域になっています。そのため国が家賃を負担するシステムで不動産屋にお金を払いアパートを借りようと思っているのですが、自分が1人だけで入居する場合の間取りに制限はあるのでしょうか？ 1人の場合は1Kや1LDKのみで2部屋は対象にならないでしょうか？

はじめまして。早速質問なんですがつい最近1LDKのアパートに引っ越しました。そこの物件はオール電化で月5000円で光熱費(電気と水道)が定額制でした。1LDKなのでリビング10畳と寝室5畳があります。光熱費が定額制なのにエアコンがリビングと寝室の両方に付いてるなんて素敵！と思って契約しました。引越しを終え、落ち着いた頃、まだ必要はないがエアコンがちゃんと動くか試験的につけてみようと思い、使って見ましたが、リビングの方のエアコンは、多少涼しくなる程度であまり効きません。不動産屋に問い合わせたところ、故障がないか確認するとの事で後日、エアコン屋さんに見てもらいました。そしたら、一応通常通り作動しています。ただ、10畳のお部屋に対してこのエアコンは8畳用なので、あまり効かないかもしれないです。この涼しい時期にあまり効かないのであれば、夏は厳しいかもしれないです。と言われました。そんな事、契約の時にもなにも聞いてないです。契約書にもエアコン2基と書いてあります。お部屋に適していないエアコンでも、この契約は間違っていないのでしょうか？不動産屋に聞けばいいのですが、他にもいくつかお部屋に不具合があったので指摘しました。あまり言うとクレーマーだと思われそうです。この場合、不動産屋に言えばどうにかしてもらえるものなのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

妹(30代独身)がマンションを買う予定だと母からメールが来ました。グローベルスイート横浜コアシス、平沼橋駅(会社の最寄駅)で37平米、1LDKで7Fで2610万円！！会社の補助あれば、ローン返済と管理費ほか全部込みで月々78000円。タイプAの部屋です。http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB110004/※質問時点ではタイプAの間取り図が消えている模様…ちょっと本を読んだ、自分の知識では「賃貸が無難」と思うのですが、マンションに詳しい方、どう思いますか？

妻から産後セックスレスの打開策を教えてください。今 ７ヶ月の赤ちゃんがいます。妊娠中を含め１年近くレスです。旦那は２人目も欲しいと言いますが、私が「そろそろ再開する？」と聞くと やんわり断られます。理由は赤ちゃん起きちゃうよ？とか見たいＴＶ先とか今日は仕事ストレスがあるからとか。旦那はエロ本やＤＶＤを隠してあるのを時々みつけます。毎朝 仕事へ見送りの時は必ずハグ＆キスしてくれます。布団は川の字ですが、旦那の希望で赤ちゃんが真ん中です。結構 物音に敏感な赤ちゃんです。１ＬＤＫなのでリビングと寝室は扉だけでつながってます。旦那の気持ちが分かりません。何度か私から誘ったので、私も自信喪失です。ちなみに私はストレートなので、すぐヤレます。旦那は雰囲気重視な感じです。赤ちゃんが早朝に起きるので私就寝２３時です。たまに寂しそうにするので夜 付き合って起きてみたんですが携帯やパソコンをいじりながらテレビ見てるだけで、全く雰囲気も何もなかったです。長文すいません。旦那は何を考えているんでしょうか？

1LDKの賃貸物件に彼が住んでいます。春に彼の誤解でマンション訪ねてた時に宗教勧誘と勘違いをした彼が警察に誤報の通報をしてしまったことがありました。最近の彼の勤務が激務で深夜帰宅の連続だったので、掃除洗濯・保存食を頼まれて自分の勤務の時間が空いた際に頼まれたことをしていました。ですが、大家の女性が隣接で居住しており先日の午前10時程に私が彼の洗濯物を干し布団を干していました。すると一階のベランダのテラスまで来て「あんた！何であんたがここにいるの！答えなさいよ！妊娠でもして同棲して住んでるんだろう？妊娠してないなら証明しなさいよ！ここは○○さん（彼）に貸してるの！あんたは何でいるのよ！自転車も停めるんじゃないわよ！身分証明出しなさいよ！答えろって言ってるの！！（怒）」と、待ち構えてまで言われしまいまして、あまりの個人的なプライベートの恋愛や交友まで入りこむ大家の女性に困っています。同じマンションの大学生や会社員も言われ退去する方もいれば、あえて聞かない住人もいるらしく困っています。消費苦情や法律知識ある方の見識をえたいです。

アパートのトラブルについてのご相談です。某大手不動産屋の築3年1LDKのアパートに入居をして一週間がたちます。入居3日目あたりからすべての部屋にトビムシの発生（侵入）に気がつきました。（キッチンや風呂場にはいません）もちろん、散らかしたり、虫がわきそうな環境は作っていません。出没場所は窓際です。窓を閉めきっても、目張りをしても、サッシに薬をまいてもどこからか侵入をしています。小さいものから合わせて一晩20～30匹。不動産屋に相談をしましたが「外から侵入する虫は当社の責任ではないと」言われました。しかし、調べるうちに【前の入居者の隙間の目張りの跡】【他の部屋ではトビムシが出ない（入居者に確認済み）】がわかりました。家賃も角部屋なのになぜか他の部屋に比べ5,000円安くなっていました。「築3年なので、ちょうど安くなったんですよ」と言われましたが、今では本当の理由は別にあるのでは？と疑問がわきてきます。虫の確認をして頂いた時も逃げるように帰って行ったしその後、虫の発生状況を配慮するなどの連絡もなし・・・現在、精神的な恐怖と不安でアパートに帰れず実家や友人宅にお世話になっております。退去か、某不動産屋の別のアパートへ転居の交渉を進めています。出来るだけもめないように話をしてきましたが「夏の間だけ、住まないようにする」・「我慢をしていただく」などとラチが明かない返答ばかりで両親（保証人）も介入し、もめ始めました。正直、退去なら返金、某不動産屋別物件への転居でしたら無料を希望しています。この場合、入居者側はどのような要点を踏まえておけばよいでしょうか？

大東建託の退去時の修繕費用についてお聞きします。1LDKの部屋を二年半住みました。隣人の騒音で嫌になり、退去する事になったのですが、喫煙していたので壁クロスは全て張替えと言われ、総費用13万かかると言われました。二年半住んだので、張替えとなると、負担率で計算しているのかと聞くと、「負担率はカーペットのみ対象となり、タバコのヤニのクロスは全く該当しません。また、うちの壁紙は二年半で経年劣化するクロスは使っていません」と言われました。本当に負担率は関係ないのでしょうか？詳しい方、ご教授下さい。

9月に第一子が生まれるので空気清浄機を購入する予定です。現在1LDK（13畳、6畳）部屋なのですがシャープ プラズマクラスターはKC-Z80、KCーZ65、KC-Z45がありますがどれが1LDKにはベストでしょうか？他にもお勧めの機種があれば教えてください。宜しくお願いします。